代表克而瑞业务板块广佛团队观点，仅供参考
【资料图】
期待已久的广州年中榜单今天终于来啦！
上半年大考已经吹哨结束，究竟是谁能突出重围，稳坐自己的排名。又是有哪些后起之秀凭借傲人的业绩，成为广州房企榜的新面孔呢，且看我们一一揭晓。
克而瑞数据显示，今年1-6月，广州全市商品房合计供应面积429.57万㎡，同比下降13.8%；成交面积604.58万㎡，同比微增0.8%，成交金额1969.77亿元，同比上涨5.7%。
克而瑞广佛区域统计显示，从房企表现来看，越秀地产继续保持强势地位，分别以及全口径384.96亿元、权益238.98亿元、流量362.78亿元获得三榜销售金额冠军，而保利发展则以流量面积76.37万平方米斩获一冠，同时位居金额榜三榜亚军宝座。
今日克而瑞发布《2023年1-6月广州房地产企业销售榜TOP30》，从多个维度分析，以客观全面地反映广州房企的销售运营和综合开发实力：
金额榜
流量榜
【免责说明】克而瑞所发布的“广州房企榜单”系以易居企业集团·克而瑞监测数据，阳光家缘公开数据为基础，企业年度公开数据及申报信息内容为补充，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的房企销售排行榜，为尽可能避免公开数据和监测数据的失真，实现信息核实之目的，对于未自主申报数据的部分企业，视情况不纳入榜单。克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。
榜单解读
01
作为一线城市，能够在众多房企中在TOP30名单中获得一席之地实力自然不容小觑。
经过两年的大洗牌，究竟是哪家房企掉队出局，又有哪家房企成为榜上的新面孔呢？
数据显示，广州权益TOP30与去年年中榜对比，出现了不少新面孔。以TOP10为例，可以发现，TOP10排名中，前5位依旧发挥强劲，表现稳定；后5名里面，出现了第6名合景泰富、第7名中国铁建、第9名新世界中国三个新面孔。
另一方面，可以发现，星河、凯德、粤海、香江、合生、兆霖房地产纷纷抢占TOP30席位，取代了去年的融创、祈福、奥园、雅居乐等去年的老面孔。
02
各大房企的权益销售业绩的变动，也侧面反映出了市场的运行状况。
克而瑞数据监测显示， 2023年1-6月广州TOP30房企权益销售金额规模为1197.6亿元，同比下滑0.9%。
对比其余梯队的权益销售累计规模，其中TOP3的业绩规模累计535.32亿元，超出去年同期TOP3约46.89亿，成为本次唯一正增长的梯队；此外，TOP10业绩规模累计812.65亿，同比下降0.5%；TOP20业绩规模累计1045.18亿，同比下降0.8%。
03
数据显示，今年上半年，广州TOP3权益入围门槛为79.73亿元，同比上涨11.1%；TOP30入围门槛也较去年同期微涨1.6%，目前为13.08亿元。
另外两个梯队权益入围门槛则较去年同期下跌。上半年TOP10门槛为26.86亿元，同比下降18.7%；TOP20门槛为17.68亿元，同比下滑7.1%.
很明显，头部崛起已经成为广州房企的新格局。而腰部房企的入门门槛降低，也正是当前房企大洗牌、新晋上榜房企增多的真实写照。
下半年，广州房企竞争格局又会有怎样变化？我们拭目以待。
